从1983年首先在北京长城饭店工程中采用了玻璃幕墙开始，幕墙便在中国各大中城市迅速得到广泛的运用。但由于目前建筑在国内出现时间较短，还存在着很多问题。多数幕墙建筑是在最近十几年内投入使用，还处在正常使用期限内，由于建筑物的管理部门缺乏专业知识，人们的幕墙维护意识不够，致使在使用中存在诸多安全隐患，幕墙的使用年限也大打折扣。
近几年，一些大厦外幕墙在使用过程中发生了很多安全事故，如：

序号时间地点事故描述原因伤亡情况
12004年6月北京海淀剧院，大厅玻璃幕墙一块2平方米大的玻璃从10米高处摔落，所幸没有人员受伤。-0人受伤
22005年南宁南宁国际会展中心，竣工后的几个月内，先后有50多块玻璃破碎，其中导致一位女工被砸伤。玻璃碎裂1人受伤
32006年北京首都博物馆新馆，开馆运营一天闭馆之后，一块玻璃毫无预警地发生了爆炸，碎片从30米高空坠落。爆裂0人受伤
42006年7月上海中信泰富大楼，一处幕墙玻璃突然自爆，砸坏了一辆行驶中的车辆，造成两人受伤。自爆2人受伤，1车受损
52009年4月广州中山大道某大楼，一块玻璃幕墙从18楼坠落，砸中一名仅7个月大的男婴。-1人受伤
62009年8月福州五四路某大厦，25层楼玻璃幕墙从天而降，砸中大厦门口轿车。-1辆车砸伤
72009年8月武汉民生银行大厦，41楼一块钢化玻璃自爆后被大风吹落，两名路人受伤，一辆轿车天窗被砸碎。玻璃自爆，大风吹落。2人受伤，1辆车砸损。
82011年5月上海时代金融中心，46楼一块面积约4平方米的玻璃幕墙突然爆裂玻璃自爆50辆车砸伤
92011年7月杭州庆春发展大厦，一块幕墙玻璃突然掉下-1人受伤，截肢。
102013年4月上海上海金融时代金融中心，48楼一块双层钢化玻璃掉落玻璃自爆40多辆车砸伤
112013年12月广州燕塘新燕大厦，三楼某餐厅的玻璃幕墙突然爆裂，在窗口玩耍的五岁小男孩因失去支撑，掉下1楼。突然爆裂1人坠落受伤
122014年5月北京平安汇商场幕墙漏水，引起商铺发生浸泡，造成10多万元损失密封胶老化漏水 
132017年10月北京天元港大厦石材面板自29层掉落，砸坏一辆奔驰商务车，赔偿20余万元云石胶老化  

很多公司已经意识到幕墙的重要性，同时国家建设部也已经出台了《既有建筑幕墙安全维护管理办法》，加强了幕墙建筑的安全性。管理办法指出“为保证安全，幕墙应进行日常维保维护，且每十年应进行一次安全鉴定。
 一、目前在幕墙建筑的使用过程中，常见的问题主要有以下几点：

序号存在问题安全隐患原因处理方案
1玻璃破损玻璃掉落，砸物伤人自爆、杂质含量过高、未钢化、撞击等及时清理、更换
2密封胶老化漏水、漏风自然老化、质量缺陷更换密封胶
3结构胶老化玻璃掉落，砸物伤人自然老化、质量缺陷更换结构胶
4开启扇变形开启扇掉落、关不严不正确使用、尺寸过大、设计原因更换开启扇
5五金件损坏关不严，漏水、漏风用力过猛、质量缺陷维修、更换
6石材松动掉落、砸物伤人云石胶老化、施工不规范加固、更换
7龙骨变形、连接件生锈面板掉落设计缺陷、施工不规范加固、维修
8密封胶条老化漏水、漏风自然老化、质量缺陷  

综合以上常见问题，原因主要有以下几点：

1、材料质量缺陷;

2、施工缺陷;

3、使用过程中不当操作;

4、维保不及时。

二、幕墙安全综合解决方案

针对以上常见问题，幕墙在交付使用后，进行幕墙维保至关重要;第一，通过幕墙维保，能够发现因施工过程不规范、材料缺陷等原因引起的安全隐患，第二，通过对使用方的培训，使其正确使用管理幕墙，避免因使用不当引起的损坏和安全隐患;第三，通过幕墙维保，能及时解决幕墙发生的突发事件，将损失降到最低。

1、对竣工图纸进行检查审阅;

2、对幕墙龙骨、连接件等进行检查;

3、对幕墙面板进行检查;

4、对密封胶进行检查;

5、对密封胶条进行检查;

6、对开启扇进行检查;

7、对五金件进行检查;

8、对幕墙和结构交界处进行检查;

9、对幕墙进行综合评估，提出安全隐患及解决方案;

10、编制维保记录文件。

三、总结

为了保证幕墙的安全使用，必须树立“安全第一，预防为主;完善管理，维保先行”的理念，必须建立完善的管理制度，拟定详细的维保措施，将安全隐患发现于未然。